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大连离婚律师咨询免费:离婚后产权证怎么分

大连律师事务所2021-08-24大连离婚律师人已围观

简介有的夫妻在结婚一段时间之后,可能会出现很多的问题,有的问题解决不好的话,当事人就会选择离婚,离婚之后是需要及时将财产进行分割的。那么,离婚后产权证怎么分?下面就有

有的夫妻在结婚一段时间之后,可能会出现很多的问题,有的问题解决不好的话,当事人就会选择离婚,离婚之后是需要及时将财产进行分割的。那么,离婚后产权证怎么分?下面就有大连离婚律师咨询免费来为您介绍,希望能够帮助到您。

  一、离婚后产权证怎么分

  (一)夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求房产分割。这种情况又细分为以下两点:

  1、婚前取得产权证

  《民法典》规定:“一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。”

  既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。所以,离婚时,另一方无权要求分割。

  2、婚后取得产权证

  同样属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证,但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产,关键看出资情况,既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款,既对房屋权利是在婚前取得的。

  (二)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割

  由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。

  不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产。离婚时,一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。

离婚后产权证怎么分
  二、离婚房产分割可能遇到的问题

  1、父母在婚前为子女买了房,房产证写了子女和配偶两人的名字

  父母在婚前为子女购买的房屋,登记在了子女夫妻双方的名下,这种行为能否算作父母明示给予子女夫妻双方的赠与,不能一概而论,这种情况下双方需要举证支持自己的观点。

  2、父母在婚前为子女买了房,房产证只写了子女配偶的名字

  这种情况要看父母当时把房屋登记在子女配偶名下的真实意思表示是什么。并且这种意思表示一定是要在离婚诉讼前形成的。如果属于赠与性质,那么该房屋属于子女配偶的个人财产。

  3、父母在婚前为子女买了房,房产证只写了子女配偶的名字,并且公证房子赠送给子女的配偶

  当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。父母在婚前为子女买了房,房产证只写了子女配偶的名字,并且公证房子赠送给子女的配偶,父母实际上是将房屋明确赠与给了子女的配偶,并且还用公证加强了此行为的法律效力。所以这个房子应该属于子女配偶的个人财产,在离婚时,另一方不能主张分割此房产。
  三、离婚后诉讼时效多久

  离婚后财产分割诉讼时效为三年。

  《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

  以上就是大连离婚律师咨询免费为大家整理的关于离婚后产权证怎么分的相关法律知识了。综上可知,离婚后产权是需要按照民法典的规定来进行分割的,只有夫妻共同财产才能分割。如果您还有其他疑问,欢迎咨询大连离婚律师咨询免费,我们会有专业的律师为您解答。

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