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你的房屋被合法强拆怎么要求赔偿?这些你需要了解

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简介你的房屋被合法强拆怎么要求赔偿?这些你需要了解 大连拆迁律师总结一下内容 房屋拆迁是一项复杂的工作,作为被拆迁人,对于房屋拆迁补偿是最为关心的问题,如果房屋被强拆,很

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房屋拆迁是一项复杂的工作,作为被拆迁人,对于房屋拆迁补偿是最为关心的问题,如果房屋被强拆,很多人会慌张不知道怎么处理,是可以要求赔偿的,那么房屋被合法强拆怎么要求赔偿?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
  一、房屋被合法强拆怎么要求赔偿

  房屋被合法强拆根据房屋价值的损失、被埋物品及房屋装修的损失、搬迁、临时安置补偿等损失等方面的内容确认赔偿数额。

  1、房屋价值的损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条、《国有土地上房屋征收评估办法》第九条均规定,房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查,这也肯定了应当以房屋实际面积为准进行补偿。

  2、被埋物品及房屋装修的损失。《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第三款规定,在行政赔偿、补偿案件中,原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的,由被告承担举证责任。如果被征收人未对屋内的物品进行清点登记造册,就应当承担举证不能的不利后果。

  3、搬迁、临时安置补偿等损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,征收房屋的补偿除房屋价值外,还包括搬迁、临时安置、对被征收人的补助和奖励等。上述费用都属于强拆造成的直接损失,被拆迁人可以向拆迁方主张赔偿上述费用。

  二、农村违建房强拆条件是什么

  除以下几种情况的,违建房屋就要拆除。

  (1)有利于农业发展的建筑物,不需要拆除。

  (2)当初在国家规定的条件下、满足国家标准的房屋,比如当初国家规定这类农户可以享有一户多宅政策的,处于这种情况中的农户房屋,可以保留。

  (3)农户家庭条件确实贫困,只有这一处房屋、并且这处房屋虽被定性为违章建筑需要拆除,但只要农户的房屋面积不大,符合贫困住房的面积指标,这种违规房屋就会被保留,无需拆除。

  (4)只要农户在自家宅基地上建起的院落、棚子等,只要建筑物的所在之处没有超出自家宅基地的使用范围,就视为合法建筑,不能拆除。

  (5)国家鼓励农村的工业发展,因此在农村建立起来的一些“三无厂房”,即没有相关土地证明或其他证件的仓库用房,可以暂缓拆迁,厂房负责人可以在此期间去有关部门补齐相应的手续,厂房就可免于拆迁,并可继续使用。
  三、房屋强制拆除的法定程序

  1、《中华人民共和国行政强制法》第三十五条:“行政机关作出强制执行决定前,应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出,并载明下列事项:

  (1)履行义务的期限;

  (2)履行义务的方式;

  (3)涉及金钱给付的,应当有明确的金额和给付方;

  (4)当事人依法享有的陈述权和申辩权。”

  2、行政机关在强制执行前,不但要依法作出决定,还要履行催告等法定告知程序。犍为县政府在未告知李某的情况下就直接强行拆除李某的房屋,行政程序违法。

  以上就是大连拆迁律师为大家整理介绍的关于“房屋被合法强拆怎么要求赔偿”等相关法律知识。通过上文介绍,拆迁工作是要严格按照法律规定执行的,如果房屋被合法强拆,可以根据房屋价值的损失、被埋物品及房屋装修的损失、搬迁、临时安置补偿等损失等方面的内容确认赔偿数额。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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